当你关闭房子时，你应该注意一些事项吗？很多买家不知道该注意什么。今天，小编将介绍关闭房屋的注意事项。任何准备买房或准备买房的人都可以了解它。
检查房子对房子质量的关注：
房屋检查主要是看房子是否与合同一致，包括类型，方向，大小，结构等。如果这些方面发生变化，买方可以要求退房。此外，检查房屋内是否存在质量问题非常重要。如果存在质量问题，应要求开发人员修理并在维修后重新检查房屋。
作为买家，您应首先检查房屋是否有交货条件。关于交付房屋的条件，合同第8条明确同意。从北京起，一般合同规定，北京城市建设项目的完工施工记录应为交付房屋的前提条件。根据今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，完工记录表已成为开发商支付房屋的法律条件。如果没有完成记录表，作为买方，您通常可以拒绝接受房屋。此外，买家还需要审查几个文件，包括：住宅质量手册，住宅质量保证，住房面积测量表。
审核关闭房屋的注意事项：
房屋交付涉及一系列费用。房价的结算。对于期房，合同价格是根据房屋的预测面积计算的。房屋建成后，测量区域肯定会有所不同。双方将根据面积的差异结算房屋付款。
住房公共维护基金注意事项：
公共维护基金是为公共部分和公共设施的大中型维修准备的基金。 2％的付款可以转交给开发商，或者您可以直接到房屋管理局的社区办公室付款。
收到房屋的物业管理费用：
收到房子后，买方将享受以前的物业管理公司的服务，无论他或她是否留下，所以房子是关闭的。物业管理费必须在当时支付。根据目前的北京规定，物业管理公司可以收取长达一年的物业费。
以上是小编的相关内容，供大家注意住房，希望对大家有所帮助
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